{"id":19514,"date":"2025-03-20T08:00:00","date_gmt":"2025-03-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dbh-group.com\/blog\/?p=19514"},"modified":"2025-03-14T15:42:56","modified_gmt":"2025-03-14T14:42:56","slug":"fenntarthatosag-az-irodapiacon-mennyire-zoldek-a-szolgaltatott-irodak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dbh-group.com\/blog\/?p=19514&lang=hu","title":{"rendered":"Fenntarthat\u00f3s\u00e1g az irodapiacon: mennyire z\u00f6ldek a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

A fenntarthat\u00f3s\u00e1g nem csup\u00e1n egy trendi kifejez\u00e9s \u2013 egyre fontosabb\u00e1 v\u00e1lik a v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u00e9s az ingatlanfejleszt\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra is. Ahogy az iroda piac egyre ink\u00e1bb az \u00f6kobar\u00e1t megold\u00e1sokra helyezi a hangs\u00falyt, egy k\u00e9rd\u00e9s \u00e1ll az el\u0151t\u00e9rben: mennyire fenntarthat\u00f3k a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k? Ez a cikk bemutatja, hogy mi teszi fenntarthat\u00f3v\u00e1 egy irod\u00e1t, megvizsg\u00e1lja a BREEAM \u00e9s LEED z\u00f6ld tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyokat, \u00e9s p\u00e9ld\u00e1kkal illusztr\u00e1lja, hogyan tesznek l\u00e9p\u00e9seket a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k a fenntarthat\u00f3s\u00e1g \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n\n\n\n

Mi tesz egy irod\u00e1t fenntarthat\u00f3v\u00e1?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A fenntarthat\u00f3 iroda minimaliz\u00e1lja a k\u00f6rnyezeti hat\u00e1s\u00e1t hat\u00e9kony energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s, cs\u00f6kkentett hullad\u00e9ktermel\u00e9s \u00e9s \u00f6kobar\u00e1t design seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel. Az ilyen terek arra \u00f6sszpontos\u00edtanak, hogy cs\u00f6kkents\u00e9k a sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1st, meg\u0151rizz\u00e9k az er\u0151forr\u00e1sokat, \u00e9s eg\u00e9szs\u00e9gesebb munkak\u00f6rnyezetet biztos\u00edtsanak az alkalmazottak sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

A Fenntarthat\u00f3 Irod\u00e1k F\u0151bb Jellemz\u0151i<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Energiahat\u00e9konys\u00e1g<\/strong>
Energiahat\u00e9kony vil\u00e1g\u00edt\u00e1s, okos termoszt\u00e1tok \u00e9s meg\u00fajul\u00f3 energiaforr\u00e1sok (p\u00e9ld\u00e1ul napelemek) gyakori jellemz\u0151i a fenntarthat\u00f3 irod\u00e1knak. Ezek cs\u00f6kkentik az energiafogyaszt\u00e1st \u00e9s cs\u00f6kkentik az \u00e9p\u00fclet sz\u00e9n-dioxid-l\u00e1bnyom\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Felel\u0151s er\u0151forr\u00e1s-haszn\u00e1lat<\/strong>
V\u00edztakar\u00e9kos rendszerek, \u00fajrahasznos\u00edtott \u00e9p\u00edt\u0151anyagok \u00e9s alacsony hat\u00e1s\u00fa b\u00fatorok hozz\u00e1j\u00e1rulnak a hullad\u00e9k cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9hez \u00e9s a k\u00f6rforg\u00e1sos gazdas\u00e1g el\u0151mozd\u00edt\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n\n\n\n

Belt\u00e9ri l\u00e9gmin\u0151s\u00e9g<\/strong>
Megfelel\u0151 szell\u0151z\u00e9s, nem toxikus anyagok haszn\u00e1lata \u00e9s szoban\u00f6v\u00e9nyek seg\u00edtenek jav\u00edtani a belt\u00e9ri l\u00e9gmin\u0151s\u00e9get, el\u0151seg\u00edtve az alkalmazottak j\u00f3l\u00e9t\u00e9t \u00e9s termel\u00e9kenys\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6zleked\u00e9sbar\u00e1t elhelyezked\u00e9s<\/strong>
A k\u00f6zleked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekhez k\u00f6zeli helysz\u00ednek, mint a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9shez val\u00f3 k\u00f6zels\u00e9g vagy a biciklit\u00e1rol\u00f3k, \u00f6szt\u00f6nzik az \u00f6ko-bar\u00e1t k\u00f6zleked\u00e9si m\u00f3dokat.<\/p>\n\n\n\n

De hogyan m\u00e9rhetj\u00fck, hogy egy iroda megfelel-e ezeknek a fenntarthat\u00f3s\u00e1gi c\u00e9loknak? Itt j\u00f6nnek k\u00e9pbe a z\u00f6ld tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok.<\/p>\n\n\n\n

Z\u00f6ld tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok az irodapiacon<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) \u00e9s a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) z\u00f6ld tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok ipar\u00e1gi m\u00e9rf\u00f6ldk\u00f6vekk\u00e9nt szolg\u00e1lnak a fenntarthat\u00f3s\u00e1g ter\u00e9n. Ezek a tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok az irod\u00e1kat energiahat\u00e9konys\u00e1g, v\u00edzfelhaszn\u00e1l\u00e1s \u00e9s belt\u00e9ri k\u00f6rnyezeti min\u0151s\u00e9g alapj\u00e1n \u00e9rt\u00e9kelik.<\/p>\n\n\n\n

BREEAM<\/strong>
A BREEAM, amelyet az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1gban fejlesztettek ki, az egyik vezet\u0151 fenntarthat\u00f3s\u00e1gi \u00e9rt\u00e9kel\u00e9si m\u00f3dszer a vil\u00e1gon. Az irod\u00e1kat az al\u00e1bbi szempontok alapj\u00e1n \u00e9rt\u00e9keli:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Energiahat\u00e9konys\u00e1g<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul energiahat\u00e9kony HVAC rendszerek)<\/li>\n\n\n\n
  • Hullad\u00e9kgazd\u00e1lkod\u00e1s<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul helysz\u00edni \u00fajrahasznos\u00edt\u00e1si kezdem\u00e9nyez\u00e9sek)<\/li>\n\n\n\n
  • V\u00edzhat\u00e9konys\u00e1g<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul alacsony \u00e1raml\u00e1s\u00fa berendez\u00e9sek)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Az \u00e9p\u00fcletek “Pass” \u00e9s “Outstanding” k\u00f6z\u00f6tt kapnak \u00e9rt\u00e9kel\u00e9st, att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy h\u00e1ny krit\u00e9riumnak felelnek meg. A BREEAM tan\u00fas\u00edtv\u00e1nnyal rendelkez\u0151 irod\u00e1k azt jelzik, hogy elk\u00f6telezettek a k\u00f6rnyezeti hat\u00e1s cs\u00f6kkent\u00e9se mellett.<\/p>\n\n\n\n

    LEED<\/strong>
    A LEED, amely az Egyes\u00fclt \u00c1llamokb\u00f3l sz\u00e1rmazik, hasonl\u00f3 \u00e9rt\u00e9keket k\u00e9pvisel, de nagyobb hangs\u00falyt fektet a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi kapcsol\u00f3d\u00e1sra \u00e9s a fenntarthat\u00f3 telephely-fejleszt\u00e9sre. A LEED krit\u00e9riumai k\u00f6z\u00e9 tartoznak:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Z\u00f6ld anyagok<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul \u00fajrahasznos\u00edtott vagy helyben beszerzett \u00e9p\u00edt\u0151anyagok)<\/li>\n\n\n\n
    • K\u00f6zleked\u00e9si el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul EV t\u00f6lt\u0151\u00e1llom\u00e1sok, biciklit\u00e1rol\u00f3k)<\/li>\n\n\n\n
    • Energia- \u00e9s v\u00edzhat\u00e9konys\u00e1g<\/strong> (p\u00e9ld\u00e1ul v\u00edztakar\u00e9kos \u00f6nt\u00f6z\u0151rendszerek)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      A LEED tan\u00fas\u00edtv\u00e1nnyal rendelkez\u0151 irod\u00e1k glob\u00e1lisan elismertek, \u00e9s hiteles\u00edt\u00e9st adnak azoknak a v\u00e1llalkoz\u00e1soknak, amelyek ezekben a z\u00f6ld terekben m\u0171k\u00f6dnek.<\/p>\n\n\n\n

      Hogyan j\u00e1rulnak hozz\u00e1 a Szolg\u00e1ltatott Irod\u00e1k a Fenntarthat\u00f3s\u00e1ghoz?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge a v\u00e1llalkoz\u00e1sok k\u00f6r\u00e9ben egyre n\u0151, mivel k\u00e9nyelmesek, k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9konyak \u00e9s sk\u00e1l\u00e1zhat\u00f3k. De ezek az irod\u00e1k a fenntarthat\u00f3s\u00e1g el\u0151mozd\u00edt\u00f3i is az iroda piacon.<\/p>\n\n\n\n

      Megosztott Er\u0151forr\u00e1sok<\/strong>
      A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k jellemz\u0151je a k\u00f6z\u00f6s szolg\u00e1ltat\u00e1sok, mint p\u00e9ld\u00e1ul t\u00e1rgyal\u00f3termek, pihen\u0151helyek \u00e9s recepci\u00f3k. Ez a modell cs\u00f6kkenti az ism\u00e9tl\u0151d\u0151 infrastrukt\u00fara sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9g\u00e9t, \u00edgy cs\u00f6kkenti az er\u0151forr\u00e1sok felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

      Energiahat\u00e9konys\u00e1g \u00e9s okos technol\u00f3gia<\/strong>
      Sok szolg\u00e1ltatott iroda szolg\u00e1ltat\u00f3 alkalmazott modern energia-megtakar\u00edt\u00f3 technol\u00f3gi\u00e1kat, mint p\u00e9ld\u00e1ul mozg\u00e1s\u00e9rz\u00e9kel\u0151s vil\u00e1g\u00edt\u00e1st, energiafigyel\u0151 rendszereket \u00e9s okos h\u0171t\u00e9si\/f\u0171t\u00e9si megold\u00e1sokat. Ezek a funkci\u00f3k nemcsak a k\u00f6rnyezetet seg\u00edtik, hanem cs\u00f6kkentik az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket is \u2013 \u00e9s ezt a megtakar\u00edt\u00e1st gyakran tov\u00e1bbadj\u00e1k a b\u00e9rl\u0151knek.<\/p>\n\n\n\n

      Rugalmass\u00e1g a hullad\u00e9k cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9re<\/strong>
      A hagyom\u00e1nyos irodab\u00e9rletek gyakran \u00fcres ter\u00fcleteket hagynak, amikor a v\u00e1llalkoz\u00e1sok cs\u00f6kkentik a helyig\u00e9nyt vagy \u00e1thelyezkednek. A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k rugalmas meg\u00e1llapod\u00e1sokat k\u00edn\u00e1lnak, amelyek lehet\u0151v\u00e9 teszik a b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy a sz\u00fcks\u00e9gleteiknek megfelel\u0151en alak\u00edts\u00e1k a ter\u00fclet\u00fcket, minimaliz\u00e1lva a pazarl\u00e1st.<\/p>\n\n\n\n

      \u00d6ko-bar\u00e1t design<\/strong>
      A szolg\u00e1ltatott iroda szolg\u00e1ltat\u00f3k vezet\u0151i az energiahat\u00e9kony ablakok telep\u00edt\u00e9s\u00e9t\u0151l kezdve a fenntarthat\u00f3 \u00e9p\u00edt\u0151anyagok kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1ig mindent be\u00e9p\u00edtenek a z\u00f6ld design elemekbe.<\/p>\n\n\n\n

      K\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi Kezdem\u00e9nyez\u00e9sek<\/strong>
      N\u00e9h\u00e1ny szolg\u00e1ltatott iroda \u00fczemeltet\u0151 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi alap\u00fa fenntarthat\u00f3s\u00e1gi er\u0151fesz\u00edt\u00e9seket is v\u00e9grehajt, mint p\u00e9ld\u00e1ul helyi szervezetekkel val\u00f3 egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9s az \u00fajrahasznos\u00edt\u00e1si kamp\u00e1nyokban, fenntarthat\u00f3 gyakorlatokkal kapcsolatos oktat\u00f3 programok szervez\u00e9se, \u00e9s \u00f6ko-tudatos esem\u00e9nyek rendez\u00e9se.<\/p>\n\n\n\n

      Z\u00e1r\u00f3 Gondolatok: Egy Z\u00f6ldebb J\u00f6v\u0151 \u00c9p\u00edt\u00e9se K\u00f6z\u00f6sen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      A fenntarthat\u00f3s\u00e1g az iroda piacon m\u00e1r nem v\u00e1laszthat\u00f3 opci\u00f3 \u2013 alapvet\u0151 szempont lett a v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u00e9s ingatlanfejleszt\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra. A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k kiv\u00e1l\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1st jelentenek a k\u00f6rnyezettudatos c\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra a megosztott er\u0151forr\u00e1sok, a rugalmass\u00e1g \u00e9s a z\u00f6ld design ir\u00e1nti elk\u00f6telezetts\u00e9g\u00fck miatt.<\/p>\n\n\n\n

      Ak\u00e1r fenntarthat\u00f3 iroda b\u00e9rl\u00e9st keresel, ak\u00e1r z\u00f6ld irod\u00e1kkal kapcsolatosan \u00e9rdekl\u0151dsz, vagy fejleszt\u0151k\u00e9nt az \u00f6ko-bar\u00e1t szabv\u00e1nyoknak megfelel\u0151en szeretn\u00e9l dolgozni, ne feledd: minden egyes kis l\u00e9p\u00e9s a fenntarthat\u00f3s\u00e1g fel\u00e9 jelent\u0151s hat\u00e1ssal van.<\/p>\n\n\n\n

      K\u00edv\u00e1ncsi vagy a fenntarthat\u00f3 munkak\u00f6rnyezet kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra? V\u00e1lassz \u00f6ko-bar\u00e1t munkateret, amely \u00f6sszhangban \u00e1ll a c\u00e9ljaiddal \u00e9s \u00e9rt\u00e9keiddel. Fedezd fel a z\u00f6ld szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kat \u2013 mert az \u00fczleti vil\u00e1g j\u00f6v\u0151je fenntarthat\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k fenntarthat\u00f3s\u00e1ga: hogyan j\u00e1rulnak hozz\u00e1 a z\u00f6ld tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok \u00e9s az \u00f6ko-bar\u00e1t megold\u00e1sok az irodapiac fejl\u0151d\u00e9s\u00e9hez? Fedezd fel a fenntarthat\u00f3 munkak\u00f6rnyezetek el\u0151nyeit \u00e9s p\u00e9ld\u00e1kat a z\u00f6ld irod\u00e1kra.<\/p>\n","protected":false},"author":55,"featured_media":19516,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[644,79],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n