![\"dbh-serviced-office\"](\"https:\/\/dbh-group.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/DBH_BudaPart_Office-3ws.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n- <\/ul><\/figure>\n\n\n\n
Milyen \u00e1ron juthatok hozz\u00e1?<\/h2>\n\n\n\n
Els\u0151sorban konstrukci\u00f3f\u00fcgg\u0151, de meg\u00e1llapod\u00e1s t\u00e1rgy\u00e1t is k\u00e9pezheti, hogy a b\u00e9rleti d\u00edj hogyan \u00e9p\u00fcl fel, mi tartozik az alapszolg\u00e1ltat\u00e1sba \u00e9s mi\u00e9rt kell extra szolg\u00e1ltat\u00e1sk\u00e9nt k\u00fcl\u00f6n fizetn\u00fcnk. \u00d6sszes\u00e9g\u00e9ben a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k b\u00e9rleti d\u00edja meghaladja a hagyom\u00e1nyos irod\u00e1k\u00e9t, de enn\u00e9l az\u00e9rt egy \u00f6sszetettebb helyzettel \u00e1llunk szemben. Egy \u201eA\u201d vagy \u201eB\u201d besorol\u00e1s\u00fa iroda eset\u00e9ben az irodab\u00e9rleti d\u00edjon fel\u00fcl fizetn\u00fcnk kell az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek\u00e9rt, takar\u00edt\u00e1s\u00e9rt, k\u00f6z\u00fczemi \u00e9s internetszolg\u00e1ltat\u00e1sok\u00e9rt, parkol\u00f3hely\u00e9rt \u00e9s adott esetben sok m\u00e1s rejtett, a haszn\u00e1lat sor\u00e1n el\u0151bukkan\u00f3 k\u00f6lts\u00e9g\u00e9rt is. \u00c9s a munka\u00e1llom\u00e1sok d\u00edja nem is minden esetben teszi ki \u00f6sszk\u00f6lts\u00e9g\u00fcnk eg\u00e9sz\u00e9t, az \u00fagynevezett \u201ek\u00f6z\u00f6s ter\u00fcleti szorz\u00f3\u201d form\u00e1j\u00e1ban a m\u00e1s c\u00e9gekkel k\u00f6z\u00f6sen haszn\u00e1lt ter\u00fcletek ut\u00e1n is a zseb\u00fcnkbe kell ny\u00falni. <\/p>\n\n\n\n
A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k b\u00e9rleti d\u00edja teh\u00e1t valamivel magasabb, mindent \u00f6sszeadva egy \u201eA\u201d kateg\u00f3ri\u00e1s iroda \u00e1rsz\u00ednvonal\u00e1n mozog. Egy \u201eA\u201d kateg\u00f3ri\u00e1s budapesti irodah\u00e1zban egy munka\u00e1llom\u00e1s k\u00f6lts\u00e9ge ak\u00e1r 300 eur\u00f3 is lehet, m\u00edg ugyanez a sz\u00e1m egy \u201eB\u201d kateg\u00f3ri\u00e1s h\u00e1zban 220 eur\u00f3 k\u00f6r\u00fcl alakul havonta. Ma Budapesten egy co-working munka\u00e1llom\u00e1s havi d\u00edja \u00e1ltal\u00e1ban 150-300 eur\u00f3 k\u00f6z\u00e9, m\u00edg a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k munka\u00e1llom\u00e1s k\u00f6lts\u00e9ge havi 250-450 eur\u00f3 k\u00f6z\u00e9 esik. <\/p>\n\n\n\n
Mi\u00e9rt j\u00e1rhatok akkor m\u00e9gis j\u00f3l vele?<\/h2>\n\n\n\n
M\u00e9gis sz\u00e1mos el\u0151nyt biztos\u00edthat sz\u00e1munkra a magasabb havi k\u00f6lts\u00e9gek ellen\u00e9re is. Egyr\u00e9szt a fizet\u00e9si konstrukci\u00f3 \u00e1tl\u00e1that\u00f3, nincsenek felesleges k\u00f6lts\u00e9gek. Azt kapjuk, amit k\u00e9r\u00fcnk, \u00e9s ha el\u0151zetesen pontosan felm\u00e9rt\u00fck ig\u00e9nyeinket, akkor csak azt k\u00e9rj\u00fck, amire val\u00f3ban sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk van. M\u00e1sr\u00e9szt egy szolg\u00e1ltatott iroda eset\u00e9ben fenn\u00e1ll\u00f3 szerz\u0151d\u00e9s\u00fcnk id\u0151tartama alatt is rugalmasan m\u00f3dos\u00edthatjuk a felt\u00e9teket. Ha a c\u00e9g \u00e1t\u00e1ll a heti v\u00e1lt\u00e1sos home office munkav\u00e9gz\u00e9sre, \u00e9s hirtelen fele annyi munka\u00e1llom\u00e1sra van sz\u00fcks\u00e9g, akkor a r\u00f6vid b\u00e9rleti futamid\u0151 miatt gyorsabban meg tudunk v\u00e1lni feleslegess\u00e9 v\u00e1lt irodater\u00fcnkt\u0151l. De ha \u00faj projektbe fogunk \u00e9s n\u00f6velni szeretn\u00e9nk c\u00e9g\u00fcnk l\u00e9tsz\u00e1m\u00e1t, akkor hasonl\u00f3an egyszer\u0171en b\u0151v\u00edthetj\u00fck is azt, majd a projekt v\u00e9gezt\u00e9vel k\u00f6nnyed\u00e9n \u00e1llhatunk vissza az eredeti \u00e1llapotra.<\/p>\n\n\n\n
Ez a rugalmass\u00e1g az, amit egy szolg\u00e1ltatott iroda eset\u00e9ben megfizetn\u00fcnk a magasabb havi szolg\u00e1ltat\u00e1si d\u00edjjal. Viszont ezzel tudjuk hosszabb t\u00e1von k\u00f6lts\u00e9geinket optimaliz\u00e1lni \u00e9s irod\u00e1nkat c\u00e9g\u00fcnkre testhez\u00e1ll\u00f3an alak\u00edtani. Meg tudjuk sz\u00fcntetni az \u00fcresj\u00e1ratokat, nem kell felesleges k\u00f6lts\u00e9gekbe vern\u00fcnk magunkat a ki nem haszn\u00e1lt ter\u00fcletek miatt. Ha pedig el\u0151tt\u00fcnk \u00e1ll a hirtelen b\u0151v\u00fcl\u00e9s lehet\u0151s\u00e9ge, nem kell csak az\u00e9rt elesn\u00fcnk potenci\u00e1lis \u00fcgyfeleinkt\u0151l, mert nem tudunk kell\u0151 kapacit\u00e1ssal el\u0151\u00e1llni a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben.<\/p>\n\n\n\n T\u00e9ny, hogy munka\u00e1llom\u00e1sokra lebontva a jelenlegi piacon a szolg\u00e1ltatott iroda \u00f6sszk\u00f6lts\u00e9ge valahol az \u201eA\u201d kateg\u00f3ri\u00e1s irod\u00e1k\u00e9 k\u00f6r\u00fcl vagy valamivel afelett mozog. A hagyom\u00e1nyos irodab\u00e9rlet azonban jellemz\u0151en egy nagyon k\u00f6t\u00f6tt, hossz\u00fat\u00e1v\u00fa elk\u00f6telez\u0151d\u00e9st jelent. A minim\u00e1lis b\u00e9rleti id\u0151 nagyj\u00e1b\u00f3l h\u00e1rom \u00e9vr\u0151l indul, de egy jobban felszerelt vagy kiemelt lok\u00e1ci\u00f3val rendelkez\u0151 iroda eset\u00e9n ez ink\u00e1bb \u00f6t \u2013 t\u00edz \u00e9vet is jelent. A minim\u00e1lisan b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fclet nagyj\u00e1b\u00f3l 300 n\u00e9gyzetm\u00e9tert\u0151l kezd\u0151dik, de ak\u00e1r 1000 n\u00e9gyzetm\u00e9ter feletti minimumra is tal\u00e1lhatunk p\u00e9ld\u00e1t. <\/p>\n\n\n\n Term\u00e9szetesen ez is lehet kedvez\u0151 konstrukci\u00f3, p\u00e9ld\u00e1ul ha m\u00e1r stabil, megb\u00edzhat\u00f3 \u00fcgyf\u00e9lk\u00f6rrel rendelkez\u00fcnk, az \u00e9vek alatt siker\u00fclt megtal\u00e1lnunk az ide\u00e1lis l\u00e9tsz\u00e1mot \u00e9s merj\u00fck felt\u00e9telezni, hogy a j\u00f6v\u0151ben sem fog olyan t\u00f6rt\u00e9nni, ami ezt a helyzetet hirtelen megv\u00e1ltoztatn\u00e1. \u00c9s akkor sem lenn\u00e9nk felt\u00e9tlen elveszve, ha m\u00e9gis bek\u00f6vetkezne. Nyithatunk \u00faj irod\u00e1t, hozhatunk l\u00e9tre fi\u00f3ktelepet. Ha pedig kevesebb munka\u00e1llom\u00e1sra lenne sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk, a b\u00e9relt ter\u00fcletet alb\u00e9rletbe is adhatjuk, tal\u00e1n \u00e9ppen instant iroda form\u00e1j\u00e1ban. (Mint ahogy erre tal\u00e1lhatunk is p\u00e9ld\u00e1kat mostan\u00e1ban).<\/p>\n\n\n\n Ha kisebb v\u00e1llalkoz\u00e1sk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dt\u00f6k vagy frissen alakultatok start-up c\u00e9gk\u00e9nt, akkor ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s lehet sz\u00e1modra a szolg\u00e1ltatott iroda. Ha egy professzion\u00e1lisan felszerelt, j\u00f3 lok\u00e1ci\u00f3val rendelkez\u0151, modern benyom\u00e1st k\u00edn\u00e1l\u00f3 irodah\u00e1zat keresel kisebb l\u00e9tsz\u00e1mmal m\u0171k\u00f6d\u0151 c\u00e9gednek, akkor a hagyom\u00e1nyos konstrukci\u00f3ban gondolkodva igen nehez\u00e9n feladattal tal\u00e1lod magad szemben. A lak\u00e1sirod\u00e1kkal kapcsolatban sem sokkal egyszer\u0171bb a helyzet. J\u00f3 helyen, egy kezd\u0151 v\u00e1llalkoz\u00e1s sz\u00e1m\u00e1ra kedvez\u0151 \u00e1ron szinte lehetetlen b\u00e9relni. B\u00e1r a lak\u00e1sirod\u00e1k b\u00e9rleti d\u00edja a budapesti alb\u00e9rletpiaci \u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t k\u00f6vette, drasztikus cs\u00f6kken\u00e9sre a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben sem lehet sz\u00e1m\u00edtani. Nem besz\u00e9lve arr\u00f3l, ha esetleg nagyobb \u00fcgyf\u00e9lforgalommal rendelkeztek, akkor nem is egy lak\u00e1siroda lenne a legk\u00e9nyelmesebb megold\u00e1s sz\u00e1motokra.<\/p>\n\n\n\n Szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k viszont a v\u00e1ros szinte minden pontj\u00e1n, \u00edgy a frekvent\u00e1ltabb k\u00f6rny\u00e9keken is b\u00e9relhet\u0151k. Nincsen, vagy nagyon eleny\u00e9sz\u0151 a minim\u00e1lisan b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fclet, m\u00e1r p\u00e1r f\u0151vel, n\u00e9h\u00e1ny t\u00edz n\u00e9gyzetm\u00e9teren is berendezkedhettek. A konstrukci\u00f3 pedig rugalmas, k\u00e9nyelmesen tudja k\u00f6vetni v\u00e1llalkoz\u00e1sod m\u00e9ret\u00e9nek alakul\u00e1s\u00e1t, ak\u00e1r felfel\u00e9, ak\u00e1r lefel\u00e9. Nem kell hossz\u00fat\u00e1vra elk\u00f6telezni magad \u00e9s ha a szerz\u0151d\u00e9ses felt\u00e9telek v\u00e1ltoztat\u00e1sa sem jelent megold\u00e1st, l\u00e9nyegesen r\u00f6videbb felmond\u00e1si id\u0151 alatt sz\u00fcntetheted meg az irod\u00e1t. A k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal \u00fcgyesen kalkul\u00e1lva pedig rengeteg k\u00f6lts\u00e9get takar\u00edthatsz meg magadnak. Nem kell b\u00fatorokba, irodatechnikai eszk\u00f6z\u00f6kbe inveszt\u00e1lnod, a sz\u00e9khely vagy titk\u00e1rn\u0151i szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal pedig ak\u00e1r egy teljes munkak\u00f6rt is sp\u00f3rolhatsz. B\u00e9relhetsz t\u00e1rgyal\u00f3t heti p\u00e1r \u00f3r\u00e1ra, konferenciatermet ak\u00e1r f\u00e9l napra, v\u00e1logathatsz a legk\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151bb plusz szolg\u00e1ltat\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt, am\u00edg meg nem tal\u00e1lod a c\u00e9ged sz\u00e1m\u00e1ra megfelel\u0151 konstrukci\u00f3t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k m\u00e1r a \u201990-es \u00e9vekben l\u00e9teztek, de igaz\u00e1n csak a 2008-as gazdas\u00e1gi vil\u00e1gv\u00e1ls\u00e1got k\u00f6vet\u0151en kezd\u0151d\u00f6tt meg a t\u00e9rh\u00f3d\u00edt\u00e1suk. B\u0151 f\u00e9l \u00e9vvel ezel\u0151tt pedig val\u00f3sz\u00edn\u0171leg szint\u00e9n m\u00e1s szempontokat tartottunk volna fontosnak az irodab\u00e9rl\u00e9ssel kapcsolatban, de a koronav\u00edrus j\u00e1rv\u00e1ny \u00e9s annak hat\u00e1sai miatt \u00fajabbak is el\u0151t\u00e9rbe ker\u00fcltek. Az egyre n\u00e9pszer\u0171bb otthoni munkav\u00e9gz\u00e9s vagy a c\u00e9g l\u00e9tsz\u00e1m\u00e1nak hirtelen v\u00e1ltoz\u00e1sa \u00e1talak\u00edtotta az irodab\u00e9rl\u00e9shez val\u00f3 hozz\u00e1\u00e1ll\u00e1sunkat is.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/dbh-group.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Hogyan-valasszunk-irodat.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nA hagyom\u00e1nyos irodab\u00e9rlet sem a \u201em\u00falt\u00e9\u201d<\/h2>\n\n\n\n
Kinek is \u00e9ri meg akkor tulajdonk\u00e9ppen?<\/h2>\n\n\n\n